【海口房產(chǎn)】海口商品房契稅什么時候交

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海口商品房契稅什么時候交 海南海口房價，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區(qū)海口房價走勢。。

契稅一般都是在交房的時候繳納，但各地相關(guān)規(guī)定不同，具體交稅時間也有存在差異。未按時繳納的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，還會從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭首套住房還是二套住房，面積小于等于90平，契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房，面積大于90平，契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房，面積大于90平，契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時，契稅稅率為3%。開具了查檔證明，才能對號入座，了解自己該交的稅率。

2、備齊資料，海口購房者去納稅時，需要備齊海口購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復印件共五種材料。

3、提交納稅申報，備齊資料自后，下一步就是向相應的稅局辦理納稅申報了。帶上資料，具體去哪里繳稅，文章下面另有介紹。較后填寫誠信保證書。

4、檢查納稅基本信息，稅局對納稅人要繳納的款項進行信息錄入，隨后會打印出一份《海口房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。海口購房者去繳稅時，一定要確定好表中的內(nèi)容正確，再簽字蓋章。

5、繳費，簽好字后，就進行較后一步了——繳費。持簽字蓋章好的《海口房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》到相應的收費柜臺繳納費用，即可。

1、當?shù)仄醵惗惵省?/p>

雖然說海口市買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于房屋的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調(diào)整，但是海南房價之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割舍。

2、當?shù)仄醵愖兓?/p>

海口購房者在繳納房屋契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜矗胤秸枰紤]當?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套海口市房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價。

海口購房者海口市買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)海口購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入海口房地產(chǎn)，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅。

很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，海口購房者海口市買房時需要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給海口購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。

海南海口樓盤賣點：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南海口市樓盤。

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