秀英區(qū)復(fù)式房和躍層房的區(qū)別

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復(fù)式房和躍層房的區(qū)別 秀英區(qū)房價(jià)，秀英區(qū)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在秀英區(qū)買房子。

1、上下層分隔程度不同：

復(fù)式樓的上下兩層位于同一空間中，我們可以從底層看見上面上面的地面、樓梯、走廊等，而躍層樓的上下兩層徹底分割，底層基本上不見上方的動(dòng)態(tài)。

2、層高不同：

復(fù)式樓在層數(shù)上智能算一層，但層高較高的普通住在可在局部掏出夾層，在上方設(shè)有臥室或書房，兩層之間采用樓梯進(jìn)行聯(lián)系，通常復(fù)式樓層高在3.3米左右，而躍層樓的層高是兩套商品房層高的總和，躍層樓層高通常在5.6米左右。

3、面積不同：

復(fù)式樓在計(jì)算面積的時(shí)候通常是按第一層面積進(jìn)行計(jì)算，而躍式樓如果是完整的兩層，在計(jì)算面積時(shí)，需要將兩層面積相加，如果躍層高度并不完整，則需要按照坡屋頂使用面積計(jì)算。

1、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_：

秀英區(qū)購房者購買躍層住宅在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候應(yīng)該注意，要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分。比如說秀英區(qū)購房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

2、戶型的合理性：

購買躍層住宅的時(shí)候，秀英區(qū)購房者應(yīng)該注意它的戶型設(shè)計(jì)是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

3、注意使用率：

很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，秀英區(qū)購房者在購買時(shí)需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購小躍層時(shí)一定要關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

4、小區(qū)容積率：

對于秀英區(qū)購房者來說，海南買房不僅要看房屋的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計(jì)，而以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。

海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區(qū)的行車時(shí)間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區(qū)片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。

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