西海岸剛需買房如何選擇

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剛需買房如何選擇 西海岸購房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、考慮家庭常住人口：

如果是剛出社會的單身一族，且近期沒有成家的打算，那么大兩房足夠自己居住，房間過多需要更多打掃時間。

如果是年輕情侶或夫妻西海岸買房，不能只考慮自己，要為整個家庭做打算，比如家中是否有老人同住、計劃要幾個小孩等。如果家庭里只要一個小孩，也不需要父母幫忙照看的話，那么，大兩房足夠。如果老人或者兒女希望住在一起，那無論是否生二胎，都得選擇小三房了。

2、看兩房是否易于改造成三房：

大兩房和小三房其實面積相差不大，多在90平米~110平米之間，因此西海岸購房者還可以看看大兩居的戶型是否可以改裝成小三房。如果戶型可以改裝，那么買大兩房也是不錯的選擇，沒有小孩的時候夫妻二人可以住得寬敞些，有了孩子后，將大客廳改成小三房也不錯。

3、對房間裝修成本進行估算：

如果從長期考慮的話，一部分家庭終要把兩房換成三房，兩房入住需要裝修，換完三房入住還需要裝修，而兩房終究住了不過幾年。整體的裝修花費絕對要超過當初三房和兩房的差價。

1、城市中心區：

地段非常好，城市核心位置，地價高，保紙性更好；但西海岸房價很高，適宜有穩定收入且收入很高的西海岸購房者。

2、次中心區：

發展僅次于中心區地段，所有配套都很成熟。作為將來的中心區地段，生紙潛力高，高級白領階層可以考慮。

3、城市成長型地段：

快速發展地段，交通、商業、醫療配套逐漸完善，由于該區域的經濟高速發展，西海岸購房成本低、生紙空間大，比較適合白領和藍領階層。

4、城市邊緣地段：

城市邊緣的地區，經濟發展比較落后，人文素質不高，地段價紙顯現不明顯，西海岸房價低。適合剛性需求階層和部分改善人群西海岸購房。另外，剛需族西海岸購房受經濟實力的制約，在西海岸買房時，需要將交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市場、超市、商場等。

西海岸樓盤推薦

1、德府方家： 均價8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136號，容積率3.496。

2、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，

3、國貿城市花園： 均價23000元/㎡，國貿城市花園位于國貿城市花園，開發商是海南泰日暉房地產開發有限公司。

4、四季雅居： 均價9300元/㎡，四季雅居位于海口市龍華區龍昆南坡博路8號，物業費1.20元/平米/月。

5、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側，物業公司是佳麗物業公司。

6、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側，物業費1.2元/平米/月。

7、藍城印象： 均價13500元/㎡，藍城印象位于海口市西海岸永萬路，產權年限70年。

8、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，

9、金盤名邸： 均價18000元/㎡，金盤名邸位于海口市龍華區龍昆南椰海大道與學院路交匯，綠化率35%。

10、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省），

想在海南西海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，西海岸未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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