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只有購房合同怎么貸款 海南房產(chǎn)，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的東海岸房產(chǎn)證辦出并辦好抵押為止。
2、如果是正在還貸的海南房子，光憑海南購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出東海岸房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，東海岸買房、裝修、買車等都可以。
3、申請人和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發(fā)商的大東海岸房產(chǎn)證辦下來了，再想撤備案就比較難。
4、如果是買了一手房，東海岸房產(chǎn)證未辦出你又想再賣的話，由于你東海岸房產(chǎn)證沒有出來，需要擔保公司的擔保。即使有擔保公司的擔保，此類貸款還是很難做，銀行通常也不會接受。
1、海南房子生意雙方的夫妻雙方有必要悉數(shù)參與，海南房子產(chǎn)權(quán)有必要清楚無糾紛，否則有必要先解決好產(chǎn)權(quán)問題。生意雙方都需求帶上根本的證件原件和復印件，分別是：生意夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證(獨身的帶獨身證明原件)，買方的收入證明、銀行流水、無房證明或首套房證明，首付款打款憑證(可在簽定合同后在貸款行以銀行打款方法付首付款給賣方)。
2、在貸款行開立好的還款卡，海南購房合同、東海岸房產(chǎn)證復印件及原件(還在按揭的海南房子供給復印件)，有東海岸房產(chǎn)中介參與的，還需供給三方協(xié)議，賣方在貸款行開立的收款卡，銀行信貸員進行核對審驗和復印。信貸員和生意雙方分別合影攝影。生意雙方簽署相關(guān)銀行格式合同、各種聲明及借據(jù)，一切的簽字悉數(shù)按手印，按貸款金額繳納印花稅。銀行面簽結(jié)束后，帶上原件脫離，等候評價人員上門評價和貸款審批。
東海岸買房優(yōu)勢：海口東海岸4條公交線路通達主城區(qū)；境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過；，海南房產(chǎn)網(wǎng)
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