【瓊山區(qū)房子】復式房可以用公積金嗎

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復式房可以用公積金嗎 海南房地產，瓊山區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

可以。在滿足條件的情況下，購買復式房是可以使用公積金貸款的，在申請公積金貸款前需要了解其手續(xù)流程，首先需要借款人持相關貸款資料向公積金中心提出貸款申請，中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，適時向申請人回復審查結果，借款人及房屋共有權人到受托銀行簽訂借款合同等等。

在準備通過公積金貸款方式進行瓊山區(qū)購房前，我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮(zhèn)生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提取公積金。

首先，是否貸款瓊山區(qū)購房需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產兩大部分；其二，touzi者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，touzi者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

其次，對于普通touzi者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外，首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。

再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；其二，等額本金還款法，這種方法的第一個月還款額，以后逐月減少，適合穩(wěn)健touzi者；其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的touzi者，初期的壓力較小。

瓊山區(qū)優(yōu)質樓盤推薦

1、海景壹號： 均價38000元/㎡，海景壹號位于海口市海甸島六西路（怡心路與碧海大道交匯處），容積率0.89。

2、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于南洋國際，開發(fā)商是海口南洋大廈有限公司。

3、宜家居： 均價8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區(qū)銀河路8號，

4、萬花坊三期鉑金華府： 均價17300元/㎡，項目地址：海口市秀英區(qū)鳳凰花城美俗路1號。

5、楓丹白露B區(qū)： 均價暫無元/㎡，楓丹白露B區(qū)位于海口市濱江西路省委北側，醫(yī)院配套有海口市婦幼保健院、海南省人民醫(yī)院國興門診、慈航醫(yī)療國際中心(在建）；

6、北辰府： 均價價格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區(qū)西海岸長濱東十三街，

7、兆南西海豪園： 均價7400元/㎡，兆南西海豪園位于海口市濱海大道235號，綠化率52%。

8、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，容積率1.0。

9、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經濟開發(fā)區(qū)振洋路16號，醫(yī)院配套有海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)，桂林洋大學城社區(qū)衛(wèi)生服務、農墾桂林洋醫(yī)院、海南師范大學桂林洋門診；

10、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），綠化率40.05%。

瓊山區(qū)冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區(qū)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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