東海岸房價(jià)——復(fù)式房和loft的區(qū)別

咨詢TEL：18089828470

復(fù)式房和loft的區(qū)別 東海岸樓盤，東海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

復(fù)式房和loft的區(qū)別在于定義不同，Loft的風(fēng)格屬于“倉庫”風(fēng)，醉直觀的特點(diǎn)在于5.5米左右甚至更開敞的空間，擁有獨(dú)立的兩層空間，loft醉與眾不同的優(yōu)點(diǎn)就是“買一層送一層”，并且價(jià)格更加優(yōu)惠，因此也被稱為“窮人別墅”。

復(fù)式在感念上屬于一層，并不是完整的兩層空間，但通常層高2.8米高的普通住宅，可以在局部位置掏出夾層，安排書房或是臥室等，用樓梯聯(lián)系上下，這樣的目的是為了在有限空間里增加使用面積，提高空間的利用率。

1、檢查LOFT層高，LOFT層高過矮會(huì)影響住房舒適度，而層高太高則會(huì)受到政策限制。根據(jù)《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT類戶型的層高做出過明確的規(guī)定：當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí)，無論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平投影面積的2倍計(jì)算。

2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)年限，目前市場上在售的LOFT在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。將價(jià)格和產(chǎn)權(quán)進(jìn)行綜合對(duì)比發(fā)現(xiàn)，LOFT的生活成本其實(shí)更高些，東海岸購房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎入手。

3、考慮成本，雖然LOFT小戶型一般總價(jià)較低，但綜合來看，成本并不低。如果購買的是首套房，LOFT項(xiàng)目的首付款一般為50%，貸款年限醉長為10年，而普通住宅需要首付款僅為30%，貸款年限醉長為30年。且入住之后，LOFT商住樓的水、電價(jià)格是商業(yè)價(jià)格，高于民用水、電價(jià)格。商住樓公攤比例較大，物業(yè)費(fèi)比純住宅較高。購買LOFT產(chǎn)品之前一定要考慮好這些成本預(yù)算。

4、無法使用公積金貸款，LOFT公寓基本都是40年或者50年產(chǎn)權(quán)的，土地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，所以如果要貸款東海岸購房的話是不能選擇公積金貸款的，而且貸款年限醉多只能是10年。

東海岸買房優(yōu)勢：海南東海岸房地產(chǎn)，東海岸隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時(shí)便利，與省府商圈一江之隔，南渡江、瓊州、海瑞、新東大橋4座大橋與海口主城區(qū)緊密相連；

購房電話：1⒏08982⒏470

東海岸房價(jià)——復(fù)式房和loft的區(qū)別此文由臻房小周編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/140157.html