海南觀瀾湖房地產——房貸基準利率4.9是什么意思

購房熱線：18O89828470

房貸基準利率4.9是什么意思 觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從觀瀾湖房產小白變成觀瀾湖房產專家。

房貸基準利率4.9的意思是，中國人民銀行規(guī)定的房貸基準年利率為4.9%，商業(yè)銀行發(fā)放的實際利率會在此利率的基礎上，根據用戶觀瀾湖購房的次數、個人資質、信用狀況等，上浮一定的比例。例如，貸款銀行上浮10%，則用戶房貸的實際年利率為5.39%。

從2018年10月24日起，人民幣現行利率調整為：一年以內(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。

2018年8月25日中國人民銀行決定，自2018年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。

其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。自2018年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。

1、按揭貸款利率的等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]，其中，每月利息=剩余本金*貸款月利率;每月本金=每月月供額–每月利息;計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

2、按月遞減還款公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率其中：每月利息=(本金–累計已還本金)*月利率;每月本金=總本金/還款月數;計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖購房，海口市觀瀾湖擁有完美度假touzi配套：擁有10個18洞的高爾夫球場、與巴塞羅那俱樂部合作的20余塊專業(yè)足球訓練場、超20000㎡火山巖五大洲主題溫泉SPA、澳洲狂野水世界樂園、馮小剛電影公社、蘭桂坊酒吧街、星美國際影城、風情美食街、奧特萊斯、24萬㎡商業(yè)廣場及5萬㎡海南免稅購物中心等，滿足吃、住、行、游、購、娛一站式度假生活體驗。

購房微信：⒈80898⒉8⒋70

海南觀瀾湖房地產——房貸基準利率4.9是什么意思此文由臻房小湛編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/140540.html