海南買房貸款20年利息怎么算的

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龍華區房子貸款20年的利息有兩種算法：

1、等額本息法：月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 。月利率=年利率/12，總利息=月還款額×貸款月數-本金。

2、等額本金法：月還款額=貸款本金/n+剩余本金×月利率，總利息=本金×月利率×(貸款月數/2+0.5)。

銀行貸款利息有按年算的，也有按月算的。只是銀行對外發布的利率一般都是年利率。

而有時銀行利息還會按天數來計算。像有的客戶如果提前還款的話，不是整數月，銀行就可能會按實際天數來計算利息。

還有，因為在銀行申請的貸款通常都是按月來還款的，所以利息基本都是按月來計算的。像銀行主要采取的就是等額本金還款法和等額本息還款法。而這兩種還款法都是按月來計算利息的。

也正是因為銀行貸款利息普遍是按月來計算的，而銀行給出的又基本都是年利率，所以在計算當月利息的時候，就需要先將年利率換算成月利率，再來進行計算。

而年利率是很容易換算成月利率的，反之亦然。年利率=月利率×12;月利率=年利率/12。至于日利率的話，要換算成月利率或年利率，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360。

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