什么是房屋通透性？

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什么是房屋通透性？ 海口市房產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海口房子通透性是指海口房子的通風和透光的性能，通透性是衡量海口房子戶型好壞的重要標志之一。而且海口房子的朝向對房間的通透性有很大的影響，南北朝向的海口房子通透性要好。

如何判斷房屋通透性的好壞?

1.面寬與進深的黃金比例。

面寬越大、進深越小的海口房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進深不宜超過14米。

2.朝向對通風的影響。

一般來說正南朝向的海口房子通風性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

3.前后樓間距超過樓高的1.2倍。

前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比紙計算。 左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

4.戶型功能區布局。

客廳、餐廳與陽臺在一條直線上，中間無遮擋南北對流的格局醉好。衛生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風好。

5.建筑結構很重要。

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風會差一些。

6.樓層越高通風越強。

從理論上講，層高越高的海口房子通風能力越強，底層通風較差。而5到7層或12到15層，通風較好，又避開“揚灰層”。

7.樓棟在小區的位置。

小區中迎風面與背風面風壓差過小形不成對流的地方，會面臨“有堂無風”的尷尬;小區中空氣流動形成旋渦中心的樓棟，是個通風的“死角”，越開窗空氣越差。

海口市新房。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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