海南觀瀾湖買房：新手買房子咨詢什么

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新手買房子咨詢什么 海南觀瀾湖房價，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區(qū)觀瀾湖房價走勢。。

1、新手觀瀾湖買房要問清楚房屋價格。通常海南新房的價格對外都會說一個均價，但其實觀瀾湖房子都是一房一價，一般都會根據房屋面積以及房屋所在樓層和位置來計算的，有的位置好的觀瀾湖房子價格會高一點。因此，新手觀瀾湖購房者一定要問清楚要買的戶型的具體價格。

2、要問清楚房屋交付時間。目前市場上的海南新房都為期房，而交房時間通常都會在半年、一年、甚至一年半以后，所以要問清楚具體的時間。

3、問清楚房屋周邊情況。觀瀾湖買觀瀾湖房子的時候，周邊配套情況一定要了解清楚，這對日后居住生活是否方便有著很大的影響。

4、問清楚房屋的公攤面積、得房率、綠化率，以及小區(qū)物業(yè)和物業(yè)收費的情況。

1、房屋質量判斷標準。購買一套商品房需要花費不少的錢，所以對于觀瀾湖房子的質量一定要了解清楚，對房屋的建設進度、開發(fā)商口碑、物業(yè)管理水平等問題，這才是保證房屋質量的正確做法。

2、配套判斷標準。對于配套標準，新手觀瀾湖購房不能以城市功能為判斷配套成熟與否為標準，而更多的要注重生活配套完善的基礎上考慮自己的經濟承受能力。

3、地段判斷標準。要知道好的地段海南房價肯定貴，但在現(xiàn)在樓市環(huán)境下，一個樓盤只要有一個亮點，而這個亮點可能會成為價高、漲價的基礎。而真正的好地段更是生紙的利器，所以不要單單以地價來判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。

4、贈送面積判斷標準。觀瀾湖購房時不要看到有贈送面積就激動，雖然贈送面積確實誘人，但是要知道所謂的贈送面積背后原理和附加紙。比如：贈送的面積是否否計入產權，贈送面積是半贈送還是全贈送，贈送面積是否影響了整體的戶型布局等，這些都是需要考慮的。

5、優(yōu)惠力度判斷標準。要是觀瀾湖買房能得到更多的優(yōu)惠當然是非常好的事，但是要小心以各種為優(yōu)惠的目的。對于遇到內部認購名額要謹慎。如果項目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風險的優(yōu)惠活動，小心后期風險不斷。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖購房，海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球學校、溫泉、酒店，還有商業(yè)中心，高端的物業(yè)水平。

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