秀英區(qū)房產(chǎn)證加父母名字需要哪些手續(xù)辦理

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秀英區(qū)房產(chǎn)證加父母名字需要哪些手續(xù)辦理 海南秀英區(qū)二手房，秀英區(qū)買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區(qū)購房誤區(qū)里。

1、準備相關證件，如果房主準備在自己的秀英區(qū)房產(chǎn)證上加上他人的名字，那么在加名字之前有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、秀英區(qū)房產(chǎn)證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、各地收費不同，不管是秀英區(qū)買房還是秀英區(qū)房產(chǎn)證上加名字，不同的地區(qū)收費也是不同的，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫郑缓蠓抗芫执髲d自助機叫號等待辦理。大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元，制圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現(xiàn)場為準。

3、辦證約需要10個工作日，在秀英區(qū)房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)并不是特別復雜，在辦理好上面的內(nèi)容之后，加名的基本程序就完成了。在等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的秀英區(qū)房產(chǎn)證，這時候秀英區(qū)房產(chǎn)證上的名字就是你和你父母的名字了。

4、秀英區(qū)房產(chǎn)證辦理費用不同，也要分為以下情況：

有房無貸，如果是全款購買的房屋，在辦理加名手續(xù)時是沒有貸款的，那么加名字所需費用就是80元工本費、25元籍圖費、5元貼花費，如順利將會在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的秀英區(qū)房產(chǎn)證，特殊情況除外。

有房有貸，如果是貸款購買的秀英區(qū)房子，在辦理加名手續(xù)的時候還在還貸期間，大部分銀行需要產(chǎn)權人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

1、原有名字的改變。

因權利人自身改名的，單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱，雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的，經(jīng)公證機關公證后申請過戶即可。

2、秀英區(qū)房產(chǎn)證名字減少。

原來為多人共有的秀英區(qū)房產(chǎn)，現(xiàn)在要減少，則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權人，產(chǎn)權人就相應的減少。

3、秀英區(qū)房產(chǎn)證增加名字。

這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權人將秀英區(qū)房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人，交易完成新權利人的名字加進秀英區(qū)房產(chǎn)證。

4、買賣合同備案后或者還處于按揭期間的秀英區(qū)房產(chǎn)如何辦理名字的變動。

商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。

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