【海南秀英區房產】全款秀英區買房能寫未成年孩子的名字嗎

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全款秀英區買房能寫未成年孩子的名字嗎 海南秀英區房產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

全款秀英區買房能寫未成年孩子的名字。不過孩子未成年，全款買的海南房子寫孩子的名字也是計入家庭名下房屋總套數的。另外需要注意的是分期貸款寫不了孩子的名字，銀行會拒貸。

1、父母不能隨意處置海南房產。

加名容-易去名難。按照法律規定，海南房產證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押海南房產，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。

2、子女購買秀英區新房需遵守二套房政策。

如果海南房產證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交海南房產稅;如果海南房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上浮，秀英區買房的成本增多不少。

3、夫妻關系破裂，海南房產歸屬惹糾紛。

如果夫妻關系破裂，而海南房產證上有子女的名字，海南房產歸屬往往容-易引來糾紛。例如，曾有一例，某夫妻共同出資海南購房，海南房產有自己、妻子和女兒名字，后來協議離婚，男方請求法院判令自己對這套房屋有二分之一的產權。經審理，法院認為，婚生子女作為房屋共有人，應占海南房產一半份額。另一半海南房產份額為夫妻二人共有，醉后判決原告擁有四分之一產權。

秀英區買房優勢：秀英區教育配套：海南華僑中學、海口市第9中學、海口第27小學、雙島學園、秀英中心幼兒園等；，海南秀英區房價

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