觀瀾湖房地產(chǎn)分析——委托他人代辦房產(chǎn)過戶行嗎

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委托他人代辦房產(chǎn)過戶行嗎 海南買房，觀瀾湖擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

行，委托他人代表自己前去辦理觀瀾湖房產(chǎn)過戶是可以的，需要簽署授權(quán)委托書，并且該授權(quán)委托書需要經(jīng)過公證處公證或律師見證才行，并且是觀瀾湖房產(chǎn)登記部門備案的公證處或律師。辦理律師見證時，需要提供房主的觀瀾湖房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、結(jié)婚證，且夫妻雙方必須均到場。

1、海南購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進行觀瀾湖房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放觀瀾湖房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的觀瀾湖房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5、經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

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