西海岸什么樣的情況下房子需要評估

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什么樣的情況下房子需要評估 海南西海岸房價，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

1、購買的房屋價格過低時需要：

西海岸二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關(guān)的，所以買賣雙方有時會為了少繳稅費而向西海岸房地產(chǎn)管理部門申報較低的成交價格。如果在其申報成交價格時，西海岸房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為此價格明顯低于市場價，就會對交易的西海岸房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估，并按照評估的價格計算稅費。

2、買賣雙方認(rèn)為有必要時需要：

如果有一方或雙方對交易的西海岸二手房沒有價格概念，如境外人士或外地人，對國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐奈骱０斗康禺a(chǎn)市場不了解，又不相信對方的報價或西海岸房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的評估，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進(jìn)行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

3、辦理西海岸房地產(chǎn)保險時需要：

西海岸房地產(chǎn)保險估價分為西海岸房地產(chǎn)投保時的保險價紙評估，以及保險事故發(fā)生后的損失價紙或損失程度評估，西海岸房地產(chǎn)投保時的保險價紙評估，是評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失折建筑物的價紙。

4、申請抵押貸款時需要：

向銀行申請西海岸房地產(chǎn)抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔(dān)保，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價紙需要對抵押人抵押的西海岸房地產(chǎn)進(jìn)行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的西海岸房地產(chǎn)價紙，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委托評估機(jī)構(gòu)對自己的西海岸房地產(chǎn)價紙進(jìn)行評估。

1、在西海岸二手房交易的過程中，西海岸購房者向銀行提出貸款申請之后，銀行會委派評估機(jī)構(gòu)來對海南房子進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告后才會和借款人進(jìn)一步磋商借款事宜。

2、而西海岸房產(chǎn)評估費現(xiàn)在基本是隨行就市，也就是會根據(jù)市場來變。以某線上評估平臺為例，西海岸房產(chǎn)評估費一般是幾百到幾千，會有兩份評估出品的西海岸房產(chǎn)評估報告，銀行、房管局都認(rèn)可的。

西海岸買房優(yōu)勢：西海岸房子，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

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