海南買房攻略——被贈與的房產再次賣出要交稅嗎

打折威信：180⒏9828470

被贈與的房產再次賣出要交稅嗎 海南瓊山區房產，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

被贈與的海南房產再次賣出需要繳稅，出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據見《財政部、國家稅務總局關于加強瓊山區房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

1、簽署確認書：

贈與海南房產是要雙方簽署贈與海南房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、海南房產證書、瓊山區購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。

2、進行海南房產評估：

海南房產評估在海南房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理海南房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理海南房產評估的事情了。一般海南房產評估需要房管局派專業海南房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括海南房子的折舊費、海南房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證：

贈與手續不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理海南房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理海南房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理海南房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。

4、繳納稅費：

海南房產贈與過戶需要繳納的稅費比海南房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的海南房產性質而定。

5、海南房產證過戶：

海南房產證過戶時辦理贈與手續的醉后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理海南房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

海南瓊山區樓盤。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里）

購房熱線：18089⒏2⒏47O

海南買房攻略——被贈與的房產再次賣出要交稅嗎此文由臻房小褚編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/140984.html