西海岸買房技巧——樓房沒人住交物業(yè)費嗎

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樓房沒人住交物業(yè)費嗎 西海岸樓盤，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

需要交物業(yè)費。因為物業(yè)服務(wù)是對整個小區(qū)提供公共服務(wù)，不會因為個別海南房子空置，就會減少工作量。換句話說，物業(yè)服務(wù)不僅為業(yè)主服務(wù)，而且要為小區(qū)的海南房子服務(wù)，既然業(yè)主的海南房子還在小區(qū)，那么就該對海南房子負(fù)責(zé)。所以按照物業(yè)的邏輯，海南房子沒住人，也要交物業(yè)費，除非業(yè)主能把海南房子搬走。

1、管理費。

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費。

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護(hù)費。

3、 費用與人員工資。

費用是指交通費、通訊費能及 用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費。

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、 附加費用以及營業(yè)稅等。

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保紙的功能。

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，海南房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那海南房子自然就會被貶紙。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶紙10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保紙產(chǎn)生很大影響的。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶紙10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保紙產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障。

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。

海南西海岸樓盤賣點：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已開課授學(xué)。教育配套一直以來都是購房者的關(guān)注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區(qū)教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學(xué)、五源河學(xué)校已經(jīng)開課授學(xué)，長彤學(xué)校也預(yù)計明年建成招生，這4大重點學(xué)校可提供學(xué)位近萬個，可充分滿足當(dāng)前西海岸片區(qū)的需求。此外，市教育局機關(guān)幼兒園、五源河幼兒園等學(xué)校，也提供了數(shù)百個學(xué)位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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