團購威信：18089828⒎0
婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎 海南龍華區房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍華區都是醉好的買房選擇。
屬于共同財產，在夫妻婚姻存續期間產生的所有財產，如汽車、龍華區房產都屬于共同財產，夫妻雙方沒有明確約定的話，龍華區房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
1、簽約雙方親自到場
在龍華區買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂龍華區房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的龍華區房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在龍華區房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
夫妻共同龍華區買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收
3、主貸、次貸有講究
由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論龍華區房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
此外，還需注意信貸政策的變化。對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，則會被區別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮這無疑會增加龍華區購房成本。因此在確定主貸款人時，要考慮到這個因素。
4、所占份額提前定
夫妻共同龍華區買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同龍華區購房過程中，即使龍華區房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數新潮夫妻，財產實行AA制，在共同龍華區買房時需要考慮財產份額問題。根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在龍華區房產證上載明。
5、準夫妻龍華區買房重登記
在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同龍華區買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在龍華區房產證登記內容方面下點功夫。
這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續期間是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同龍華區買房，并不能當做共同財產。在這種情況下共同龍華區買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在龍華區房產證上同時登記兩人的姓名。如雙方出資比例不等，雖在龍華區房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
龍華區買房優勢：海南龍華區房產網，可以驕傲地說海口市龍華區的環境條件還是非常優秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區的好環境。
買房V信：18089828470
龍華區婚后買房寫一方名字屬于共同財產嗎此文由臻房小苗編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/141214.html
