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集資房如何辦理過戶 海南房產網，東海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細節都需要注意！
集資房買賣過戶是要看房屋的產權形式的，如果出賣人擁有全部產權，當然是可以將東海岸房產依法轉讓過戶的。只要交易雙方辦妥過戶手續就可以了。但如果賣方只享有東海岸房產的部分產權，就必須查明單位是否允許轉讓后才可以進行交易。單位集資東海岸房產權人同意買賣過戶、產權齊全、符合房管部門的過戶規定，可以辦理過戶手續。
可以買賣，但是需要滿足一定的條件才行，首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產權(東海岸房產證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得東海岸房產管理部門對外出售許可后，才能買賣。
如果集資東海岸房產權已完全過戶到職工手中，那么是可以買賣的，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產權未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協商，讓其職工完全擁有此產權否則不得過戶。
集資房只有城市中會出現，是建設在國有土地上的房屋。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有。本文就集資房是否可以辦理東海岸房產證作相關分析。
集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是東海岸房產的使用權，對東海岸房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的東海岸房產登記憑證。
購買集資房實際上是購東海岸買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決于東海岸房產所有權人的資信情況。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的東海岸房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。
東海岸買房優勢：?？诠鹆盅髧覠釒мr業公園將按照5A級景區的評定標準設計和建設，建成后將作為海口東海岸精品旅游示范區，帶動瓊北地區旅游業發展。，東海岸房產網
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