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辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎 海南龍華區(qū)房產信息網，龍華區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。
辦理不動產證不需要夫妻雙方到場，如果不動產證上需要寫夫妻雙方的名字，只需要準備好雙方的身份證、結婚證、龍華區(qū)購房合同、維修基金發(fā)票就行了。
不需要。沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理不動產證的過程中，必須夫妻同時到場，可以一個人來辦理，不需要另一半到場。如果不動產證上要寫兩個人名字，那么需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、龍華區(qū)購房合同就行了。
辦不動產證要哪些材料?
申請表格，不僅個人信息要填寫完整，而且對龍華區(qū)房產或土地產權信息也要寫完整;本人有效身份證件，像戶口簿、身份證復印件、婚姻證明，如果是代辦，還需提供委托書和代辦人的身份證;不動產權證明文件，像房屋合同、龍華區(qū)購房交易單等;4.圖紙和發(fā)票，像房屋測繪圖、稅費發(fā)票、龍華區(qū)購房收據等。
在辦不動產證登記的時候，業(yè)主往往需要先填寫好產權登記申請表，并且提供相關的產權證明材料以及個人身份證件。工作人員審查沒問題，符合辦理條件，則將受理申請表，但受理后，還需經過下一步的審查工作。
其中產權證明材料包括這些：一是稅費發(fā)票，也就是繳納契稅、營業(yè)稅這類費用的證明;二是龍華區(qū)購房合同，如果不動產權發(fā)生變更的話，則還需提供房屋買賣合同、繼承證明以及不動產轉移等材料。
另外圖件則包含這些：一是產權測繪信息的記錄;二是圖紙，像宗地圖、平面圖以及產權界限圖等。由于不動產登記會涉及到土地出讓這塊，因此還需提供出讓金的繳納證明，如果地方還有別的要求，還需準備其他材料。
不動產證和龍華區(qū)房產證的區(qū)別有哪些?
1、不動產權證比龍華區(qū)房產證產權內容更詳細。龍華區(qū)房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來龍華區(qū)房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
2、龍華區(qū)房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
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