海口樓盤——獨棟別墅要交維修基金嗎

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獨棟別墅要交維修基金嗎 海南海口市房地產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南購房時的維修基金都是按照房屋的總價以及面積收取的，小區的公共部分和共用設施出現問題時，可以申請維修基金。

需要。商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

維修基金怎么用?

1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備，具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

2、維修基金的管理：在業主大會成立前后、法律規定了兩種不同的管理主體和模式、在業主大會成立前，維修資金由物業所在地直轄市、市、縣政府建設主管部門代管、主管部門應當委托所在地一家商業銀行、作為本區域內住宅專項維修資金的專戶管理銀行、并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

3、業主大會成立后、建設主管部門應當在收到業主委員會通知之日起30日內、通知專戶管理銀行將該物業管理區域內業主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會開立的住宅專項維修資金賬戶、并將有關賬目等移交業主委員會、維修資金劃轉后的賬目管理單位，由業主大會決定。

房屋維修基金什么時候交?

購買海口市新房的海南購房者在海口買房時是需要繳納房屋維修基金的，一般來說房屋維修基金會由開發商代收，開發商再轉交海南房產管理中心。一般業主要在辦理海南房產證前一個月交給開發商，然后開發商轉交海南房產管理中心。

開發商代收房屋維修基金的時間一般是辦理海南房產的前一個月，海南購房者在繳納維修基金一個月后，應向代收單位索要相關票據。當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當然，這段時間產生的利息也需一并交由當地房管部門。房管部門一般是根據開發商代收維修基金的收據來判斷業主的維修基金什么時候交的。

海南海口房產網。。。海南海口買房優勢：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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