拍賣的龍華區(qū)房子可以貸款買嗎

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拍賣的龍華區(qū)房子可以貸款買嗎 海南龍華區(qū)購房，在龍華區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價以及該小區(qū)龍華區(qū)房價走勢。。

在貸款龍華區(qū)買房過程中并不是所有的龍華區(qū)房子都是可以申請貸款的，其中拍賣的龍華區(qū)房子就不能申請貸款購買，也就是說必須要全款購買法拍房。

不可以。法院拍賣的龍華區(qū)房產是不能進行貸款的，也就是必須全款。但是助拍公司卻告知客戶可以貸款，并且可以正常三成首付，這對很多人來說確實是一個好消息，畢竟龍華區(qū)買房能拿出全款的還是小部分，大部分龍華區(qū)買房的都是貸款。其實這個貸款和正常龍華區(qū)買房的貸款是不同的，因為這個貸款需要客戶在拿到產權證后去銀行辦理抵押貸款。

了解過法拍房的客戶都知道如果要貸款，那么助拍公司又要收取一部分貸款服務費，這部分費用加上拍賣手續(xù)費也不低了，基本上是高于海南二手房中介的，其實收取這部分費用是因為助拍公司要為龍華區(qū)購房客戶墊資，因為法院是要收全款的，要想拿到過戶資料，肯定需要將全款給完才行，所以助拍公司會先將房款給法院，然后拿到過戶資料以后給買方辦理產權證，產權證拿到手后就去銀行辦理抵押貸款，放款后助拍公司就能拿到錢了。

購買司法拍賣的龍華區(qū)房子要注意什么

1、注意龍華區(qū)房產屬性：

龍華區(qū)購房者購買司法拍賣的龍華區(qū)房子要注意查清楚龍華區(qū)房子的屬性，這里面主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。這里需要說明的是，法院拍賣財產時報出的拍賣價，通常只是“裸價”，參拍者如果舉牌競得，除了要一次性全額向法院支付銷售款外，還要承擔一些隱性費用，比如被拍賣龍華區(qū)房子的名下還有拖欠的物業(yè)費、水電費等，也需競拍人一并承擔的。

2、注意房屋原業(yè)主的身份：

一般被抵押或沒收房屋的，都是因為債務人無法履行到期債務，導致被債權人起訴、查封抵押龍華區(qū)房產，醉終被法院強制執(zhí)行拍賣，很多一部分是由于touzi失敗，資金鏈斷鏈或者沾染高利貸跑路的，如果是普通做買賣失敗，人品尚可還行，如果遇到流氓房主，可能會返回來鬧事、找麻煩，就后患無窮了。

3、注意房屋質量：

購買購買司法拍賣的龍華區(qū)房子需要注意房屋的質量問題，雖然司法拍賣的龍華區(qū)房子會對龍華區(qū)房子存在的一些瑕疵進行簡單描述，對于龍華區(qū)房子存在的一些隱藏問題并不會詳細調查說明。因此我們需要實地看房，否則很有可能遇到存在建筑瑕疵的龍華區(qū)房產。但是司法拍賣的龍華區(qū)房子看房并不方便，而競買人一旦輕易作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現狀和一切可能存在的問題，法院對龍華區(qū)房子的瑕疵不擔責。

4、注意其他費用：

購買司法拍賣的龍華區(qū)房子可能存在原房主沒有交清的水電費、物業(yè)費等費用情況，部分龍華區(qū)房產因長期無人居住，可能面臨數額較大的欠費，將由競買人自行承擔和解決。這情況一般會在拍賣公告的標的物介紹中有所說明，比如，某房源的信息就顯示，“物業(yè)、水、電、氣等欠費不詳，需買受人核實后自行承擔”。

龍華區(qū)新房。。。海南龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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