土地證辦理申請書怎么寫

買房TEL：⒈⒏O89828470

土地證辦理申請書怎么寫 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

土地證辦理申請書應該根據(jù)土地證申請辦理部門有專門的申請書表格填寫即可。土地證辦理申請書應該包括土地的位置，房屋信息，申請理由，申請人的身份信息等。需要注意的是，在辦理土地證申請時，要了解當?shù)氐南嚓P政策。

購買只有觀瀾湖房產(chǎn)證沒有土地證的海南房子在辦理觀瀾湖房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供觀瀾湖房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有觀瀾湖房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法落戶，這些都是觀瀾湖購房者要面臨的現(xiàn)實問題。

土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。

房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由于宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有集體經(jīng)濟組織的成員才可申請使用，因此這類觀瀾湖房產(chǎn)有觀瀾湖房產(chǎn)證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的觀瀾湖房產(chǎn)買下，但其與賣主之間的房屋買賣協(xié)議無效。如今，各個地段的房屋生紙較快，如果購買這種沒有土地證的觀瀾湖房產(chǎn)，其日后的權益很難得到保障，因此盡量不要購買此類觀瀾湖房產(chǎn)。

1、辦理土地證的更名手續(xù)，需先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證。

2、辦好房權證后，觀瀾湖購房者需帶身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。

3、買賣雙方需要攜帶觀瀾湖房產(chǎn)證、原土地證、身份證原件到場簽定轉讓協(xié)議。首先到土地局繪圖，一般是12-15天后叫你再過去拿圖紙，轉受雙方帶齊以上證件簽定協(xié)議，需要填寫的表格和協(xié)議書他們會給你的，你們只要在證件的復印件上簽字按手印就行了。

4、帶著各項材料到土管部門受理窗口申請辦理;因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)200元即可。

觀瀾湖優(yōu)質樓盤推薦

1、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省?？谑形骱０稙I海大道146號，生活配套有豐巢(長濱北路)490米中國郵政(秀英郵政營業(yè)部)9.73公里?？谙瞾淼沁€元養(yǎng)生工坊1.52公里。

2、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于?？谑行阌^(qū)濱海大道369號，

3、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于?？谑袨I海大道(財政大廈旁)，周邊餐飲有滿福隆酒樓 (900米)龍騰酒樓 (95米)青龍酒家 (272米)。

4、海航豪庭北苑： 均價暫無元/㎡，項目地址：?？谑袊d大道與大英一路交匯處（海航大廈往南大橋方向300米右拐）。

5、?？谔禊Z湖： 均價元/㎡，海口天鵝湖位于?？?西海岸 ?？谑行阌^(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處），容積率0.9。

6、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省?？谑行虏簫u國際游艇會北側，

7、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、金龍大觀： 均價17000元/㎡，金龍大觀位于?？谑薪瘕埪分卸危ㄊ泄簿窒蛭?00米），物業(yè)公司是。

9、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于?？谑形骱０堕L怡路1號（觀海臺對面），

10、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

觀瀾湖是否紙得買？，觀瀾湖房價還會漲嗎？很多人問小陳，觀瀾湖房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

團購V信：18089828470

土地證辦理申請書怎么寫此文由臻房小錢編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/141364.html