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房產(chǎn)稅計算公式是什么 海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買房細節(jié)都需要注意！
當個人名下海南房產(chǎn)達到海南房產(chǎn)稅征稅規(guī)定時，業(yè)主需要再交一筆海南房產(chǎn)稅，再繳納的時候，海南房產(chǎn)稅計算公式是什么呢?
1、從價計征是按海南房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅海南房產(chǎn)原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按海南房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。(個人出租住房或向個人出租住房為4%)。
不同城市海南房產(chǎn)稅征收規(guī)定
1、北京：
(1)北京海南房產(chǎn)稅征收對象：2018年1月1日起，對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的海南房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的海南房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的海南房產(chǎn)稅，且沒有減除額。
(2)北京海南房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，海南房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
2、上海：
(1)上海海南房產(chǎn)稅征收對象：上海海南房產(chǎn)稅征收對象分為兩類：
1)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);
2)非本市居民家庭在本市新購的住房。
從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有XG規(guī)定。要多買可以，但是得繳納海南房產(chǎn)稅。
(2)上海海南房產(chǎn)稅計算依據(jù)：
1)計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。
2)稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
3)征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。
因而，上海海南房產(chǎn)稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新秀英區(qū)購房單價*70%*稅率。
秀英區(qū)樓盤排行
1、正茂豪庭： 均價16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
2、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，物業(yè)公司是海口富京物業(yè)服務(wù)有限公司。
3、魯能海藍椰風： 均價16500元/㎡，魯能海藍椰風位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號海藍椰風銷售中心，生活配套有皇冠假日溫泉酒店 (581米)振興農(nóng)貿(mào)市場 (10公里)新市農(nóng)貿(mào)市場 (5公里)白龍綜合市場 (6公里)中國信合 (2公里)。
4、椰島廣場： 均價12000元/㎡，椰島廣場位于海口市龍華路43號原椰島酒廠所在地，
5、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長流起步區(qū)長海大道與長濱西四街交匯處，周邊商場有大潤發(fā) (16公里)珍珍超市 (1公里)羅牛山超市 (1.1公里)金芒果超市 (1.5公里)。
6、現(xiàn)代花園三期： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市海德路6號。
7、榕景苑： 均價13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號，
8、衍宏萬國·中央?yún)^(qū)： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號公交總站對面，樓盤亮點，衍宏萬國·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路，雄踞絕版核心地段，距海口萬國大都會僅200米，咫尺海口公園，坐擁兩湖一園；周邊生活配套齊全，周邊五大名校、三大超市、以及多路巴士公交門前靜候的便捷讓居住在萬國中央?yún)^(qū)的業(yè)主出行更加隨心所欲。。
9、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內(nèi)），
10、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，物業(yè)費公寓2.80平方元/平米/月。
秀英區(qū)是否紙得買？，秀英區(qū)房價還會漲嗎？很多人問小陳，秀英區(qū)房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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