海口市買房網簽和備案是一回事嗎

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買房網簽和備案是一回事嗎 海南二手房，?？诘男蓍e旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

不是，海口買房網簽和備案是兩回事，兩者之間是很大區別的，其中海口購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示。網簽后會得到一個網簽號，可在互聯網上查詢網簽信息。已網簽過房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

海口購房合同備案是指?？谫彿空吆烷_發商簽訂?？谫彿亢贤?，開發商會將?？谫彿亢贤性诤？诜康禺a交易中心登記備案，是具有法律效力一種方式。經海口房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一，在網上輸入備案號可查詢房屋相關信息。

先網簽。網簽是在開發商已經取得了預售證，且海口購房者也滿足?？谫彿抠Y格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成。如果，開發商會在未取得預售證或其他證明時，就與?？谫彿空吆炗喯嚓P協議或者合同，這樣情況是沒辦法進行網簽。另外，如果?？谫彿空咦陨砗？谫彿抠Y格沒有被核驗通過，也不能進行網簽。

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府海口房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

另外網簽相當于在?？诜康禺a管理部門將房屋買賣合同備案并在互聯網上公示。網簽后會得到一個網簽號，可在互聯網上查詢網簽信息。已網簽過的房屋，無法進行第二次網簽。

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?？谫I房優勢：?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，?？谑行路?/b>

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