瓊山區沒有竣工驗收的房子可以交給業主嗎

咨詢電話：18089828470

沒有竣工驗收的房子可以交給業主嗎 海南瓊山區二手房，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源

不可以。對于開發商未驗收的樓盤在交付使用時，業主可要求查看驗收證明，如果未能驗收業主有權拒絕收房。國家《城市瓊山區房地產開發經營管理條例》中明確規定，未經綜合驗收的樓房，開發商將房屋及附屬設施交付使用的，可有政府建設主管部門吊銷起建設資質證書，并處以罰款。

對于還未經驗收的樓房交付業主使用的，如果業主在明知未進行驗收的，開發商對違約金有權拒付。如果業主在不知情，也為明確做出放棄違約金的情況下，依然可向開發商追討樓盤延期交付期間的違約金。

沒有竣工驗收備案表的瓊山區房子，除了違約金之外，還要考慮退房的問題。一般來說這里有個潛規則，就是收房的業主不方便再退房。這個規矩主要是因為開發商角度，你要是沒收房，開發商退你錢，他可以再賣。但是你要是收了房，入住了、裝修了，這套瓊山區房子就不再容易賣得掉。站在法律角度說，法律上你用你收房的事實行為表示你對這個條件認可，那么法院不支持你退房的可能性也會提高。業主不要總覺得自己有理，就一定能退房或者賠償，開發商也會去法官那講自己的難處，讓法官認為判他敗訴后果更嚴重。

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完成后進行了檢査評審，向建設或監理單位提交竣工報告，證明工程項目具備竣工驗收條件，其報告已經項目經理和施工單位負責人審核簽字，并加蓋單位印章。

3、對委托監理的工程，監理單位根據施工過程的質量控制情況進行評估，向建設單位提交評估報告，經總監理工程師和有關負責人審核簽字，并加蓋公章。對未委托監理的工程，由建設單位提交質量評估報告。

4、看出和設計單位應分別向建設單位提交工程質量檢査報告，以證明工程滿足設計文件的要求，設計變更內容己在工程項目上得以實現，由看出、設計項目負責人和單位負責人審核簽字，并加蓋公章。

5、技術檔案和施工管理資料真實、有效、完整。

6、有工程所使用的主要建筑材料、構配件和設備等的進場試驗報告。有《工程質量保修書》。

海南瓊山區樓盤賣點：海口房價，瓊山區近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。，瓊山區樓盤。

購房微信：18089828470

瓊山區沒有竣工驗收的房子可以交給業主嗎此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/141660.html