海南新房交房時如何驗房

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新房交房時如何驗房 海南秀英區新房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

2、門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應開啟靈活，無阻滯和反彈現象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關靈活、有效。門窗安裝后表面應潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細木制品窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動。

3、墻頂涂飾工程要求膩子應與基體結合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色一致，無明顯刷痕。

1、檢查開發商手續：在入住之前，開發商會給秀英區購房者發送入住通知，通知上會有具體的驗方時間，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。秀英區購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《秀英區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的秀英區房子開發商才能交付給秀英區購房者。

2、準備驗房工具開始驗房：大家在驗收房屋之前，醉好了解清楚重要需要驗的地方，當然驗房時肯定要帶上工具，有些地方需要一些工具來輔助驗房的，一般情況下，秀英區購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

3、檢查房屋質量：在確認開發商辦理好了相關手續之后，秀英區購房者就可以開始對秀英區房子進行查驗了，驗房時要注意秀英區房子的質量，看看有沒有做工不嚴謹的地方，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續：經過一番細心的驗房之后，如果有問題就提出問題解決，沒有問題的話就可以辦理房屋驗收手續了，辦理收房手續的時候需要秀英區購房者交納的費用包括了物業管理費(應有市物價局批文)、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，秀英區購房者就可以拿到鑰匙了。

海南秀英區樓盤賣點：海口三家4A級景點——海南熱帶野生動植物園、石山火山群世界地質公園、假日海灘都位于此地，其中占地108平方公里的火山公園是全海南省唯一的世界級公園。，海南秀英區房產網。

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