產權證是如何辦理的

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產權證是如何辦理的 海南秀英區房價，秀英區買房時，大家醉關心的往往是秀英區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、初始登記：商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送秀英區房地產主管部門，并進行初始登記。

2、領取申請表：到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表：前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。

4、交維修基金和契稅：繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。

5、提交資料：提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。

6、繳納稅費：辦理秀英區房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。

7、領取秀英區房產證：按照秀英區房產管理部門發放的通知書上的時間去領取秀英區房產證。

1、秀英區房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，秀英區房產證以一房屋一秀英區房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個秀英區房產證。

2、開發商(代辦人)應該于什么期限內辦理秀英區房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證);開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等違約處理方法。

3、約定如果貸款銀行扣押秀英區房產證和《秀英區購房合同》的，秀英區購房人如何核驗秀英區房產證，因為這種情況下秀英區購房人往往只能“看一眼”秀英區房產;約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押秀英區房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。

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