龍華區新房空置6個月以上物業費可以減免嗎

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可以減免。很多城市有政策規定，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業公共服務費應當減收，收取的費用醉高不得超過百分之六十。但在實際繳納的時候還是需要根據所在城市的規定來確定。

1、業主還未收房可免交。業主在看完龍華區房子覺得比較合心意之后，都會跟開發商簽訂海南購房合同，在海南購房合同簽訂完之后，海南購房款雖然都是交了的，但是龍華區房子很可能還沒有到自己手上，沒有交房，而業主也還沒有收房，那么這段時間內，小區龍華區房子產生的物業費就是由開發商來繳納的。

2、物業公司存在違規情況。如果業主發現物業公司存在一些違規行為，就可以讓他們出示一些相關的資質，如果他們無法提供證明的話，那么他們就屬于不正規的運營，此時業主是可以拒絕繳納物業費的。

3、物業公司沒有與業主簽訂合同，或是沒有按合同上約定服務，可以拒絕繳納物業費。業主在入住小區后，會跟小區的物業公司簽訂一份物業合同，合同里面會寫明物業對于小區內應該提供哪些服務，一旦業主跟物業簽訂了這份合約，那么物業就必須按照合約內容嚴格履行他的義務，如果物業沒有根據合約內容來提供服務，那么業主是可以直接拒交物業費的。

4、物業私自提高收費標準。一般來說，物業是不能亂收費的，因為國家對于物業的收費標準有嚴格的限定，所以如果物業的收費標準超過了這個區間，業主是可以拒交物業費的，因為物業提高收費標準是不合法的，業主可以向有關部門反映這種情況。

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