【海口市房子技巧】房貸斷供首付可以拿回來嗎

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房貸斷供首付可以拿回來嗎 海口房產，海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房貸斷供首付不可以拿回來。因為房貸斷供之后，借貸人需要支付逾期的罰金和違約金，而長期不還的話，銀行會將借貸人的房屋進行凍結或者是拍賣，所以首付款是不可能拿回來的。

1、拉入征信黑名單

如果是第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知海南買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般沒有什么大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會受到影響。

2、影響聲譽

如果海南買房人連續兩個月還是出現逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會都知道你欠債不還，間接影響個人的聲譽。

3、被拍賣

從斷供那天計算起，如果連續三個月海南買房人都無法還貸，那么銀行就會給予海南買房人發函。此時，也標志著處置海南買房人的海口市房產已經進入了司法程序，接下來海口市房產將被拍賣。

4、房沒了還欠一屁股債

其實，海口市房子被拍賣還不算是醉慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。

所以，如果說資不抵債，海南買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對于醉后一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

5、海口市房子拍賣不出去以物抵債

你一定會想，這樣好，省了不少事，直接把海口市房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶費用和管理成本，為什么?因為銀行要的是錢不是海口市房子啊。

海口樓盤排行

1、厚土珊瑚灣： 均價8000元/㎡，項目地址：海口市海甸二西路16號（海甸二西路南側，海口市中醫院第三門診對面）。

2、水云軒： 均價13000元/㎡，水云軒位于海口市金貿西路28號，

3、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路33號。

4、慧遠·美林谷： 均價28000元/㎡，慧遠·美林谷位于海南省海口市西海岸美林路8號，周邊娛樂有美視高爾夫花園 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海灘公園 (2公里)。

5、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

6、金隅大成·美靈湖： 均價11500元/㎡，金隅大成·美靈湖位于海口市美蘭區海榆大道186號，生活配套有大潤發國興店、美蘭高爾夫、臺達高爾夫、觀瀾湖高爾夫等近10座球場。 周邊學校： 桂林洋大學城、靈山中學。 。

7、鑫海華庭： 均價7300元/㎡，鑫海華庭位于海口市秀英區海榆中線東側30號，周邊餐飲有湖南湘味家常菜 (108米)多滋味火鍋 (473米)美特家 (743米)草原碳烤羊腿 (1474米)。

8、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間），容積率2。

9、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，綠化率47.22%。

10、保利中央海岸： 均價22500元/㎡，項目地址：海口市麗晶路秀英港碼頭。

海口生紙潛力：海口房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，海口房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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