美蘭區房產證要等貸款還清才能拿嗎

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房產證要等貸款還清才能拿嗎 海南購房，海南島美蘭區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不用。海南房產證是可以拿的，銀行讓你簽的申請應該是抵押申請，然后到房管所辦理抵押手續，抵押手續辦完后，房管所有一本《他項權證》抵押在銀行，那你就能把原先的海南房產證拿出來了，跟原來的證是一樣的，只是加上了抵押登記。

帶著美蘭區購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、美蘭區購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到海南房產交易部門辦理換證業務。通常7個工作日左右就能拿到新的海南房產證。

1、從銀行處取回自己的海南房產證：

如果商品海南房產權證正本抵押給銀行的，美蘭區購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴美蘭區購房者什么時候去辦理相關手續。美蘭區購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續后，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品海南房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給美蘭區購房者。

2、從開發商處取回自己的海南房產證：

這樣的情況會復雜一些，美蘭區購房者在商品海南房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為美蘭區購房者的商品海南房產權證還沒做抵押，開發商就還處于階段性抵押階段，銀行、開發商、美蘭區購房者之間是存在三角關系的。

若在這個時候貸款還完，美蘭區購房者在銀行領取還款憑證后，可拿著憑證找開發商索取商品海南房產權證。若開發商已經辦理了商品海南房產權證，美蘭區購房者就可以直接拿到商品海南房產權證了。若開發商還未辦理商品海南房產權證，美蘭區購房者可以要求開發商盡快把商品海南房產權證辦好。

3、辦理撤銷抵押登記：

有一些銀行沒有美蘭區購房者一定要把商品海南房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，美蘭區購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的商品海南房產權證。遇到這樣的情況，美蘭區購房者在還完貸款之后，在銀行辦理了手續后，還需要撤銷抵押登記。

美蘭區購房者在銀行辦理好結算手續后，銀行會親自或者委托律師聯系主管部門辦理撤銷(涂銷)抵押登記，一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。

美蘭區樓盤推薦

1、海南之心彼岸： 均價11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠島國際游艇會北側，產權年限70年。

2、龍騰隨園： 均價8300元/㎡，龍騰隨園位于海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊），容積率2。

3、中漢大廈： 均價8200元/㎡，中漢大廈位于海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米），容積率1.00。

4、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，

5、金島國際： 均價價格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國際位于海口市龍昆南延長線迎賓大道上（恒大文化旅游城北側），綠化率37.56%。

6、玉鵬大廈： 均價8500元/㎡，玉鵬大廈位于海口市龍華區金宇東路南側，產權年限70年。

7、春江一號： 均價8300元/㎡，春江一號位于海口市美蘭區美祥路與美苑路的交匯口國興大潤發北側，

8、濱江綠都： 均價8200元/㎡，項目地址：海口市新大洲大道以東(北鄰濱江帝景)。

9、尚運上品： 均價元/㎡，尚運上品位于尚運上品，開發商是海口京盛房地產開發有公司。

10、頤養公社： 均價10800元/㎡，頤養公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，物業費3.80 元/平米/月。

美蘭區休閑度假：美蘭區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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