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期房驗房面積不夠怎么處理 觀瀾湖房價，觀瀾湖買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
1、面積誤差比絕對紙在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對紙超出3%，買受人請求解除合同、返還已付觀瀾湖購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的觀瀾湖房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的觀瀾湖房價款由出賣人承擔，權歸買受人。
3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的觀瀾湖房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的觀瀾湖房價款由出賣人雙倍返還買受人。
1、看延期時間。
開發商延期交房也有分情況的，一般是分為正常延期交付和非正常延期交付，正常的延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等因素導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，觀瀾湖購房者給開發商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。非正常的延期交付主要指由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。
2、與開發商協商。
開發商有延期交房行為時，觀瀾湖購房者先針對開發商延期的情況來尋找問題處理的方式，首先要跟開發商協商解決是比較快捷和比較經濟的解決方法。首先，觀瀾湖購房者(或者是委托律師)應該與開發商當面交涉，說明自己遇到的延期交房的情況，并提出協商和解的要求，比如要求賠償等。如果觀瀾湖購房者與開發商能協商一致，那么就能省去許多麻煩。
3、向消費者協會投訴。
如果沒有和開發商成功協商出結果，觀瀾湖購房者朋友們就要進行下一步動作了，觀瀾湖購房者可以向開發商所在地或是房屋所在地的消費者協會進行投訴維權。向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料。雖然消協的決定對雙方并沒有強制性的約束力，但會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。
4、向房管部門反饋。
如果通過上面的方式依舊沒有成功解決問題的話，觀瀾湖購房者還可以向房屋建設管理機關反映，請求對開發商進行處罰。這種方法也能起到一定的效果。但是房屋建設管理機關的權力是有限的，一般只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而不能采取強制手段要求開發商及時地、足額地對業主進行補償。
5、提起訴訟。
要是開發商在經歷了上述幾種情況之后還沒有采取解決措施，那大家就直接向法院提出訴訟，因為訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。業主可以要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。訴訟講求證據，業主一定要注意收集開發商延期交房證據。比如用采取錄像、文字記錄等形式保留證據。
觀瀾湖樓盤排行
1、南國·威尼斯城： 均價20500元/㎡，南國·威尼斯城位于海口市瓊山區云龍鎮云定路88號，周邊娛樂有南國威尼斯孔雀園 (20米)瓊崖紅軍云龍改編舊址 (6公里)瓊山金馬度假休閑山莊 (7公里)海南省熱帶作物研究所 (4公里)。
2、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于泰達比華利山莊，開發商是天津泰達全資子公司——海南西秀海景園實業有限公司。
3、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業費待定元/平米/月。
4、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側，
5、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，開發商是海南成信房地產開發有限公司。
6、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處，物業費16元/平米/月。
7、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），周邊娛樂有國際會展中心 (800米)汽車影院 (1.2公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)西海岸高爾夫球會 (9公里)。
8、橡樹園： 均價8880元/㎡，位于美蘭區(海口) 文明東路217號。
9、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），
10、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于大華·錦繡海岸，開發商是海南成燕房地產開發有限公司。
觀瀾湖年平均溫度13~25℃，觀瀾湖的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著觀瀾湖養老配套日益完善，觀瀾湖房價將一路高漲。觀瀾湖買房還是要早買。
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