龍華區(qū)如何知道房屋有沒(méi)有備案

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如何知道房屋有沒(méi)有備案 龍華區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南龍華區(qū)度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

1、查詢龍華區(qū)房產(chǎn)備案需要到房屋所在地的土地房屋產(chǎn)權(quán)登記中心查詢，還要填寫查詢申請(qǐng)以及繳納一些相應(yīng)的費(fèi)用。

2、查詢以復(fù)制登記簿需要符合各項(xiàng)規(guī)定，如果是自然人、法人需提供身份證明以及房屋坐落，才能查詢龍華區(qū)房地產(chǎn)的自然狀況及查封、抵押等權(quán)利限制狀況。產(chǎn)權(quán)人需提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證，才可查詢過(guò)時(shí)復(fù)制其龍華區(qū)房地產(chǎn)的登記簿中信息。

3、如果是其他權(quán)利人需要查詢龍華區(qū)房產(chǎn)備案，那么就需要提供身份證明、龍華區(qū)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證以及登記證明，才可查詢、復(fù)制登記簿中相關(guān)信息。

《城市龍華區(qū)房地產(chǎn)管理法》與《城市商品房預(yù)售管理辦法》都規(guī)定了商品房預(yù)售合同登記備案制度，其明確規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向龍華區(qū)房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。而《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》明定了預(yù)告登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。都有防止一房二賣的作用，還有保全財(cái)產(chǎn)、順位保證和預(yù)警的效力。

備案為一種強(qiáng)制登記，是出賣方的單方義務(wù)，更多具有的是行政管理色彩，而預(yù)告登記遵循當(dāng)事人自愿原則，需要雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)，純屬私法范疇。須注意的是，同一龍華區(qū)房產(chǎn)，在登記機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)里既有備案和預(yù)告登記的，必須為同一當(dāng)事人，否則就是登記機(jī)構(gòu)明知一房二賣的情形下熟視無(wú)睹，有失監(jiān)管之責(zé)。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

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3、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號(hào)，

4、蘭亭雅苑： 均價(jià)9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國(guó)門大酒店)東側(cè)，

5、成信世代雅居： 均價(jià)8874元/㎡，成信世代雅居位于成信世代雅居，開(kāi)發(fā)商是海南成信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

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龍華區(qū)年平均溫度20~26℃，龍華區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著龍華區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，龍華區(qū)房?jī)r(jià)將一路高漲。龍華區(qū)買房還是要早買。

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