觀瀾湖房屋評估鑒定公司要鑒定哪些內容

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房屋評估鑒定公司要鑒定哪些內容 觀瀾湖房產網，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；

2、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；

3、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定等等；

4、房屋裝修質量檢測和鑒定；

5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；

6、超過使用年限房屋損壞鑒定；

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

8、“五無工程”房屋的質量檢測鑒定；

9、特種營業的房屋質量安全年審鑒定；

10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；

11、施工周邊房屋糾紛鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、房屋結構可靠性鑒定；

14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定等等；

1、如果有一方對交易的房屋沒有價格概念，又不相信對方的報價，可自行委托或雙方共同委托有資格的評估公司進行評估。

2、辦理觀瀾湖房地產保險需要進行評估，可分為觀瀾湖房地產投保時的保險價紙評估和保險事故發生或損失程度評估。

3、向銀行申請觀瀾湖房地產抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價紙，需對抵押人的觀瀾湖房地產進行估價。

4、當交易雙方由于房屋價格不公平而產生糾紛時，一方或雙方可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議觀瀾湖房地產進行評估。

1、房屋產權：

這里主要的關注點在于房屋是政策性住房還是普通的商品房。若是政策性住房，海南購房者則需要把地價款費用補上，普通商品房交易則不需要補交。

2、地理位置：

房屋所在的地理位置十分重要，各方面水平趨同的觀瀾湖房子所處地理位置不同價格會有天壤之別。

3、交通條件：

房屋周邊道路有否主干道．生活型干道．便道等，距火車站．飛機場距離的遠近，住宅周圍的公交超過幾個站臺，出入小區的車和行人是否受交通管制，有否單行道或有護欄街道或完全步行街。

4、配套設施：

消費者在選購觀瀾湖二手房時，都會重點考慮房屋周邊有否大型商場或超市．農貿市場或便民店，居民購物是否方便；房屋周邊有否．醫院．銀行．休閑娛樂場所等設施，居民生活是否便利等。

觀瀾湖養老樓盤推薦

1、南國·威尼斯城： 均價20500元/㎡，南國·威尼斯城位于海口市瓊山區云龍鎮云定路88號，周邊商場有南國威尼斯業主超市 (20米)云龍華生電器 (5公里)福海超市 (5公里)宏達超市 (5公里)。

2、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號，

3、泰豐三十一灣： 均價元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，物業公司是天津泰豐工業園touzi（集團）有限公司。

4、蘭亭雅苑： 均價9000元/㎡，蘭亭雅苑位于海口市南海大道西段邊檢大廈(國門大酒店)東側，

5、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33號金牛湖畔，綠化率35%。

6、海口華潤大廈B座： 均價暫無元/㎡，海口華潤大廈B座位于海口市龍華區國貿三橫路與金貿東路交匯處，物業費16元/平米/月。

7、綠地·海長流： 均價17000元/㎡，綠地·海長流位于西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側長濱四路路口），周邊商場有大潤發 (16公里)天利龍騰商業中心 (200米)。

8、橡樹園： 均價8880元/㎡，橡樹園位于橡樹園，開發商是海南中源實業集團有限公司。

9、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于綠地·新海岸，開發商是海南天泓基業touzi有限公司。

10、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區濱海大道369號，物業公司是大華集團上海物業管理有限公司。

觀瀾湖養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；觀瀾湖四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡觀瀾湖的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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