收樓是什么意思

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收樓是什么意思 海口市房子，海口因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

收樓的意思是在你向開發商(或者其代理人)購買了海口房子后，開發商在海口房子建好后在將海口房子交給你之前，讓你去檢查自己的海口房子是否可以接受(驗收)，如果接受則表示你愿意收樓(即接受該海口房子作為你和開發商的購買合同的標的物)，至此交易完成。

海南購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

收房時必須仔細查看的文件。律師說，在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：

1、海口市房產開發商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。

2、質量保證書和使用說明書，這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的，現在交房時開發商都應提供。

3、開發商已取得國家認可的專業測繪單位積的實測數據，看是否與海南購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。

1、通知。

開發商取得商品房海口房地產權證后，應以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，一般在收樓通知書寄出30天內，如海南購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗收。

海南購房者應根據海南購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗，驗收時，開發商應主動向海南購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房海口房地產權證。

3、查證。

根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》等相關法規，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定，《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。

4、簽字。

海南購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

海南海口樓盤賣點：海口做為省會城市，都市生活圈，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。，海口市房價。

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