東海岸房子——全款東海岸買房如何備案

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全款東海岸買房如何備案 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房價(jià)以及該小區(qū)東海岸房價(jià)走勢。。

1、住戶簽訂完東海岸購房合同之后，開發(fā)商會(huì)把全部東海岸購房合同集中起來上交給海南房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果住戶的東海岸購房方式是按揭，把東海岸購房合同上交給海南房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來拿東海岸購房合同。

3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會(huì)通知開發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒有放款，你手上有首付款收據(jù)就不用過于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

1、網(wǎng)上查詢備案：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地東海岸房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)；由于商品房東海岸購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房東海岸購房備案查詢網(wǎng)站查詢。你只要到網(wǎng)上打上你當(dāng)?shù)氐臇|海岸房產(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、東海岸房產(chǎn)局查詢備案：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人東海岸房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等，則必須攜帶個(gè)人身份證件及東海岸房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?海南房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局查詢備案，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明您的網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。

東海岸買房優(yōu)勢：東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，隨著新東大橋與海秀快速路的通車，將使江東組團(tuán)來往各區(qū)更加省時(shí)便利，且其依托美蘭機(jī)場、東線高速、東環(huán)高鐵、繞城高速為框架的海島生活極點(diǎn)，交通便捷，立體式出行方式，這里將成為海口未來城市生活的方向。

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