買農村平房應該注意什么

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買農村平房應該注意什么 東海岸樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南東海岸都是醉好的買房選擇。

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意，如系共有房屋，必須征得其它共有人同意。

2、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、東海岸房產證等相關材料的原件。

3、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。

1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。

2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后醉后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。

3、農村房屋如果有房屋登記證可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，海南購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。

東海岸樓盤推薦

1、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），生活配套有海南省農村信用社24小時自助銀行服務1公里華榮大藥房630米廣安堂(永興鎮分店)759米。

2、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側），

3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，位于海口市西海岸片區，濱海西路南側，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店。

4、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），醫院配套有海南省人民醫院、省兒童醫院、省腫瘤醫院；

5、今典花園： 均價11000元/㎡，今典花園位于海口市瓊山區海榆東線23公里處云龍鎮六路，物業公司是海南今典房地產開發有限公司。

6、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側，建設一橫路與建設二橫路之間，協和幼兒園南側（海南日報社后），容積率3.49。

7、伊泰天驕： 均價18000元/㎡，伊泰天驕位于海南省海口市秀英區西海岸長濱5路12號，周邊餐飲有怡美軒酒家(966米)海洋世界海鮮城(222米)九里香漁民海鮮(4.1公里)海岸西餐廳(800米)。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，周邊商場有萬達廣場、百佳匯超市、旺家旺超市、秀英小街、業里村市場、海玻農貿市場、水分子游泳館。

9、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側（海口東站對面），物業公司是海口三友工貿公司。

10、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，容積率2.496。

東海岸生紙潛力：東海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，東海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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