美蘭區買現房多久能拿到鑰匙

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買現房從簽合同到交房拿鑰匙需要一個月左右。現房是已經建設完工并已經達到交房標準的房屋，但是從簽合同，到海南購房者辦理貸款到放款，這個過程需要一定時間，所以也還是需要一個月左右的時間才能完成交易拿到鑰匙。

1、收房業主的正當要求：

作為業主，首先要清楚自己應該有什么樣的權利。首先作為業主，可以根據海南購房合同約定的標準，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好記錄，如果開發商故意刁難，不予，業主可以依法維權。同時，業主也不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向海南購房者出示建設工程質量檢驗合格單和商品房美蘭區房地產權證。開發商不出示的，業主可以拒絕驗收，并由開發商承擔相關責任。

2、收房要簽署房屋交接書：

海南購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

3、收房時要注意的幾點：

(1)業主要注意，在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主就要多多留心一下，看看其中是不是有什么貓膩，必須要驗收后才能簽收，否則在驗房時發現質量問題，開發商就會以業主已簽名為由，不予負責，業主就只能自己付錢解決了。

(2)驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

4、收房要有法律意識：

為避免出現房屋質量問題，要樹立法制觀念，從簽合同開始，將風險控制在前期。

簽合同時應明確各有關細節，包括收樓時間，收樓程序(如先驗樓，無異議后再收等);驗樓時從配套設施到房內各項交付物指標的具體詳細驗收標準(面積、地面、體墻、廚廁等等)，還應附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。同時注明收樓時原開發商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結構驗收標準。妥當的做法是請上一位有經驗的律師，分析海南購房合同中有無標注不明或易成歧義的。

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