【西海岸房價】貸款海南買房是怎么操作

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貸款海南買房是怎么操作 西海岸房產信息網，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

1、如果西海岸購房者想獲得樓宇按揭服務，在選擇西海岸房產時就應著重了解這一方面的內容。西海岸購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進一步確認開發商開發建設的西海岸房產是不是已經獲得了銀行的支持。

2、申請西海岸購房者在確認自己選擇的西海岸房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或者是銀行指定的律師事務所來了解銀行關于西海岸購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備相關的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、銀行在收到西海岸購房者提交的與按揭申請有關的法律文件，在經審查確認西海岸購房者確實符合按揭貸款的條件后，才發給西海岸購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。西海岸購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售(銷售)合同》。

4、西海岸購房者在簽訂西海岸購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規定的有關法律文件再與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式以及其他的權利與義務。

5、西海岸購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

1、注意貸款年限

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那么醉長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金

千萬不要用完公積金里面的錢，要留點余額。 如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩定工作很重要

決定西海岸買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。

西海岸買房優勢：西海岸買房，西海岸商貿片區--大型商超：遠大購物廣場、海口西海岸王府井生活廣場。在商業、娛樂、購物等配套方面，西海岸目前有遠大購物廣場、海口西岸王府井生活廣場，業態涵蓋餐飲、購物、娛樂等方面。五源河森林公園、帶狀公園、挺秀公園三大公園，形成城市氧吧，同時也為市民提供了寬闊的休閑好去處。

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