海南房屋租賃合同糾紛要準備哪些材料

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房屋租賃合同糾紛要準備哪些材料 瓊山區房產信息網，瓊山區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、民事起訴狀。向法院提交起訴狀一份,并按被告人數提供副本。

2、證明當事人主體適格的材料：原告為自然人的,應提交身份證明；原告為法人或其他經濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業執照副本、社團法人登記證等。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的,應提交變更登記的資料；被告為法人或其他經濟組織的,起訴時應提交被告的法定代表人、住所的工商查詢材料。法人或其他經濟組織的名稱在起訴時變更的,應提交變更登記的資料。

3、證明房屋租賃合同關系成立的證據：房屋所有權證書或其他證明對房屋擁有所有權或使用權的證據；房屋租賃合同；如轉租要提交證明轉租合法性的證據。

4、證明房屋租賃合同履行情況的證據：證明出租人履行合同情況的證據,如是否已將房屋交付承租人使用、交付時房屋的狀況等證據；證明承租人履行合同情況的證據,如交付保證金或押金、租金、物業費、水電費等的票據等；承租人對房內設施進行添附的證據；訴訟請求中有具體請求數額的,應提供計算的依據。

5、根據案情需要提交的其他證據。

1、出租人不是房主，收到錢就失蹤。為避免這種情況發生，應該核實出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署房屋租賃合同時要求出租人出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。

2、房屋租賃合同中規定出租人亂扣押金。避免辦法是在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式。租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天以及以何種形式付款，一般分為月付、季度付、年付。還應注明是否支付房屋押金，具體金額要寫清。

3、因房屋配套設施發生糾紛。避免方法是在合同中注明該房屋的配套設施，包括房屋留存的家電都應一一列出。配套設施所產生的費用如何支付，何時支付，都應在合同中體現。

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