【西海岸房價】單位福利房可以過戶嗎

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單位福利房可以過戶嗎 海南房產網，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

單位房的產權是全部的房屋產權的，所有權人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行西海岸房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權人才可以進行西海岸房產交易。

1、房改辦政策法規(guī)科領取、《房改房上市交易申請表》、產權人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取、《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》拿單位蓋好章的申請表到西海岸房產局公房科蓋章。

2、完成后帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋產權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等、(夫妻離異的提供財產分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。

1、契稅：1%，買方首套西海岸購房3%，買方二套西海岸購房買方交、土地出讓金：西海岸房產面積乘15.6元，賣方交、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當年買賣合同日期為依據(jù)來界定五年的時間、基本房改房都沒有營業(yè)稅及個人所得稅。

2、已經購買的單位福利房再出售，個人購買部份城要交納個人所得稅，單位占有部份如需一同過戶給個人的，需繳納企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅按企業(yè)所占有產權份額征收，個人所得稅按個人所占有產權份額征收。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區(qū)是海口政治、經濟、文化、商貿中心，海口市處于熱帶濱海，熱帶資源呈現(xiàn)多樣性，富于海濱自然特色風光景觀。，海南西海岸房子。

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