貸款買房拿到房產證要多久

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貸款買房拿到房產證要多久 海南美蘭區新房，美蘭區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

三個月。一般期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理海南房產證書，如果購買的現房或者美蘭區二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款海南買房的海南購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在海南房產證下發后，由銀行持該海南房產證到房地局辦理抵押登記。

1、證件不全：開發商的證件不全，也就是開發商的五證不齊全，在這種情況下是辦不了海南房產證的。五證包括《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。

2、開發商將房屋抵押給他人：如果開發商取得五證，但該房屋被抵押給其他人，有同時出售了該房屋，這種情況下海南購房者也是辦不了海南房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人可以要求變賣抵押物，這樣海南購房者不要說辦理海南房產證，甚至連居住權都沒有。

3、違規建房：海南購房者在海南買房的時候一定要查清楚開發商是否真的有五證一書，有的開發商為了利益的醉大化，擅自改變小區的用途，進行違規建房，如果海南購房者夠買的美蘭區房子是違規建房的話，也是沒有辦法辦理海南房產證的。

4、小產權房：相信對美蘭區房地產很熟悉的朋友都知道，小產權房是沒有產權的，如果海南購房者為了圖便宜，選擇了小產權房，那是無法獲得國家頒發的海南房產證，只有鄉鎮發的海南房產證，一旦遇到拆遷等情況，海南購房者是不能獲得任何補償的。

5、樓盤驗收不合格：根據我國海南房產建筑的相關規定：建筑工程必須要驗收合格之后才能交付海南購房者使用，如果因為樓盤質量問題，沒有辦法通過檢驗，就算海南購房者交房后也是不能辦理海南房產證的。

海南美蘭區房地產。。。海南美蘭區買房優勢：三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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