買房V信：18082
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開發商交房必備條件有哪些 海南龍華區二手房，龍華區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。
海南房地產開發項目竣工后，海南房地產開發企業應當向縣級以上地方人民政府海南房地產開發主管部門項目的位置申請竣工驗收。海南房地產開發主管部門應當自收到之日起30天內申請竣工驗收等公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等相關部門或單位接受。
一個工程只有當土建、消防、電梯、燃氣、人防、規劃、環保等部分通過驗收合格，并經建設行政主管部門審核頒發《竣工驗收證書》以后才算是合格工程，才具備交付條件，也就是我們所說的“綜合驗收合格”，這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。
1、通知交房：開發商取得商品房海南房地產權證(大產權)后，應以書面形式通知海南購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如海南購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、驗明海南購房身份：海南購房者需要攜帶身份證、海南購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發商那里驗明海南購房身份。
3、查看入伙資料：要求開發商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，并由開發商加以說明。
4、現場勘查(驗房)：驗房時做好問題記錄，出現以上問題時可參考海南購房合同處理，小問題可以要求開發商修整，大問題則慎重對待(比如適當的經濟補償)，嚴重的質量問題可以要求退換房并由房開商承擔損失。
5、簽署房屋驗收交接表：現場驗收無質量問題或問題得到整改處理合格后，簽署房屋驗收交接表。
6、費用結算、簽訂協議合同：費用清算是指房屋的房款、代收費(契稅、維修基金、水電氣等開戶費)、實測面積誤差導致的房款差額，多退少補。
另外，領鑰匙前的物業收費(物管費、專修押金、垃圾清理費)。結算費用后，與物業管理公司簽訂物業服務合同。
7、領取鑰匙：在物管處領取整套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，這樣就完成交房的所有程序了。
龍華區樓盤推薦
1、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于惠豐·碧水江畔，開發商是海南恒發惠豐touzi有限公司。
2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，
3、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），物業費暫無資料元/平米/月。
4、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。
5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，物業費1.96元/平米/月。
6、瑞園二期： 均價8000元/㎡，位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面）。
7、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路60號。
8、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，綠化率35%。
9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，生活配套有中行、工行、農行、郵政儲蓄、交行等其他。小區有酒樓、咖啡廳、藥品超市等。。
10、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，周邊商場有海供超市。
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