房子貸款沒還完可以過戶嗎

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房子貸款沒還完可以過戶嗎 龍華區(qū)房價，龍華區(qū)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

可以過戶，但是過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整狀態(tài)，直接辦理過戶手續(xù)?；蛸I賣雙方簽訂合同時，約定在可以辦理海南房產(chǎn)證時，把海南房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方海南購房的首付款解押海南房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

1、可申請?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。

2、由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“海南房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明等。

3、用買方的首付款先繳清剩余貸款如果賣方剩余貸款不多，或者龍華區(qū)買房有足夠的首付款，則可采取這種方式。

4、如果賣方貸款100萬，現(xiàn)在還剩30萬沒有還清，如果買方能支付超過30萬的首付款，那么買賣雙方就能順利將龍華區(qū)房子從銀行中解押出來進行交易。

5、轉(zhuǎn)按揭是指把龍華區(qū)房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

6、轉(zhuǎn)按揭這種方式在不同的銀行有不同的規(guī)定，有的銀行可以辦理，但有的銀行是不辦理這方面的業(yè)務(wù)的，另外轉(zhuǎn)按揭一般是通過中介公司辦理。

7、用其他抵押物如果賣方有銀行認可的抵押物，比如其他海南房產(chǎn)、車子等，那么賣方可以把這些抵押物抵押給銀行，獲得一定的貸款來還清剩余房貸。

8、賣方還清房貸后解押出海南房產(chǎn)，與買方完成交易，拿到買方支付的款項之后，再將抵押給銀行的抵押物解押，醉終完成整個交易。

龍華區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海馬金盤花園： 均價7000元/㎡，海馬金盤花園位于海口市金盤建設(shè)三橫路（海南日報社旁），

2、濱江世紀佳城： 均價17300元/㎡，濱江世紀佳城位于濱江西路388號，周邊娛樂有萬達影城(萬國大都會店)(10.9公里)瓊亞網(wǎng)吧(4.3公里)魅力100量販式KTV(大園路店)(6.1公里)。

3、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、?？陂_維文旅小鎮(zhèn)： 均價暫無元/㎡，?？陂_維文旅小鎮(zhèn)位于海南省海口市桂林洋開發(fā)區(qū)興洋大道與江東大道交匯處，

5、晶瑩花園： 均價7500元/㎡，晶瑩花園位于海南?？诃偵絽^(qū)(海口) 濱江西路，醫(yī)院配套有銀行，市場，超市.；

6、碧湖豪庭： 均價9500元/㎡，碧湖豪庭位于瓊山區(qū)紅城湖路南側(cè)75號（家樂福旁），產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、乾坤湖： 均價7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南?？谑菛|站附近)，樓盤特點，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施完善。。

8、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于?？谑泻Ｊ⒙?0號（紫園旁），

9、玉和花園： 均價9800元/㎡，位于美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號。

10、水云天·千年龍湖居： 均價8000元/㎡，水云天·千年龍湖居位于?？谑行阌^(qū)丘海大道56號水云天會所，樓盤賣點，農(nóng)貿(mào)市場、海口市體育中心、郵局、銀行、超市(新一佳)、商場(第一mall)等均可優(yōu)越享受。

龍華區(qū)休閑度假：龍華區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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