美蘭區(qū)房地產(chǎn)|按揭的美蘭區(qū)房子有美蘭區(qū)房產(chǎn)證嗎

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按揭房是有美蘭區(qū)房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我們國法律規(guī)范：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在房屋交付用之日起60日內(nèi)，將辦理房間權(quán)產(chǎn)屬于登記的資料送往房管所，美蘭區(qū)購房者通?？稍诜课萁桓队弥掌?0內(nèi)辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證，但美蘭區(qū)購房者在銀行辦理按揭按揭時，銀行會扣押的該房間的他項權(quán)力證，同時在美蘭區(qū)房產(chǎn)上面有一欄會蓋有此美蘭區(qū)房子已設(shè)置抵押公章。

1、美蘭區(qū)購房者要和售房者簽訂美蘭區(qū)購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

2、美蘭區(qū)購房者持首付款收據(jù)、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、美蘭區(qū)購房者到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此美蘭區(qū)房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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