房產(chǎn)證遺失有哪些危害

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房產(chǎn)證遺失有哪些危害 海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、不能買賣：

西海岸房地產(chǎn)交易的醉終成交標(biāo)準(zhǔn)是海南房產(chǎn)過戶，但如果沒有海南房產(chǎn)證，就無(wú)法辦理房屋過戶手續(xù)。

2、不能抵押：

許多人用海南房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用海南房子作抵押的條件是擁有海南房子。如果沒有海南房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會(huì)輕易借錢給你。

3、不能出租：

如果出租房屋沒有海南房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭(zhēng)議，出租人的合法權(quán)益無(wú)法得到保障。

4、合法權(quán)益不能得到保護(hù)：

當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時(shí)，海南房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補(bǔ)償：

一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，西海岸購(gòu)房者會(huì)因沒有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)：

房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會(huì)同意的。而辦理不了贈(zèng)與繼承等公證手續(xù)，會(huì)影響到未來的海南房子權(quán)益問題。

如果西海岸購(gòu)房合同對(duì)于辦理海南房產(chǎn)證有時(shí)間約定的話，一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。如果西海岸購(gòu)房合同里沒有約定辦海南房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

1、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報(bào)6個(gè)月后方可補(bǔ)辦；受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在北京建設(shè)網(wǎng)上公告，滿6個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)證；

2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；

3、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新海南房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。

海南西海岸房?jī)r(jià)。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸片區(qū)高樓林立，一個(gè)新城區(qū)的崛起已經(jīng)成規(guī)模。但此時(shí)，西海岸片區(qū)也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進(jìn)緩慢，雖然西海岸片區(qū)有眾多的優(yōu)質(zhì)樓盤，但長(zhǎng)期遠(yuǎn)離市區(qū)，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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