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購房知識：買房樓層不好選？這三層謹慎選擇 海南東海岸樓盤，如果你來過海南，看看東海岸的天，看看東海岸的白云，就一定有東海岸買一套房子的沖動。
東海岸房子，對于一個家庭來說非常重要，是家的象征。對于現在還沒有東海岸房子的人來說，現如今的海南房價讓人們很有壓力，所以在海南買東海岸房子時一定要認真挑選，挑選一套自己喜歡的東海岸房子，不要讓自己以后買錯東海岸房子而后悔。
比如在樓層選擇上，很多人由于不懂每個樓層的優缺點，就容易選中較差的樓層。而且每個人由于喜好不同，喜歡的樓層也不同。比如年齡大點的人喜歡低樓層，而現在的年輕人喜歡高樓層。其實，樓層怎樣選擇也很簡單，就是自己喜歡就可以。但是在購買自己喜歡的樓層時，有這3類樓層的住宅不要全憑自己喜好就購買，這三層要謹慎選擇哦。
第一：二樓住宅
很多人會很疑惑，為什么是二樓住宅。因為二樓和一樓一樣存在采光和通風效果不好、潮濕、蚊蟲多的問題，有時候由于綠化樹木長得高，這些問題可能二樓比一樓更嚴重。比如很多二樓的房間，樹葉都快長到陽臺上了，物業也不管。這導致陽臺基本上見不到多少陽光，在采光效果和通風效果上真的還不如一樓。
二樓還有一個問題就是下水道反水。由于現在一樓都是單獨設計一個單獨的下水管道，所以一樓下水道不存在反水的情況。而從二樓開始一般都使用了共用排水管主要管道，這樣導致樓上排的水都會在二樓匯集，其他樓層當中的下水道排放出的雜物也就會匯集到二樓，從而堵塞到二樓，然后就形成反水情況。但是二樓又不能像一樓一樣再單獨設立一個下水管道，所以，大家在選擇二樓的時候一定要把這些問題都確認清楚再做決定。
第二種：沒有閣樓的頂樓
很多年輕人都喜歡住頂樓，因為頂樓視野開闊，而且沒有樓上住戶的噪音干擾，這是頂樓優點。但是頂樓存在很大的問題，就是夏天容易被曬透，房間內非常悶熱。更重要的是頂樓容易漏水，雖然東海岸新房樓頂漏水的概率低，但是時間久了漏水還是有可能的。就算漏水一次，對房間的裝修也是有很大的影響，嚴重的話可能會導致裝修被損壞，東海岸房子重新裝修。
當然，如果頂樓帶閣樓的話還是挺不錯的，有閣樓在隔熱，下面的房間夏天也不至于被曬透。如果發生漏水，也僅僅是漏了到了閣樓里，就算重新裝修一個閣樓也花不了多少錢。所以，對于喜歡住頂樓的人，在海南買房時可以挑選帶閣樓的頂樓。
第三種：房齡高品質差的高層住宅，10層以上不建議
高層住宅的問題很多，很多人說這是杞人憂天，這是幾十年以后才能發生的事情。但是真的是這樣嗎？當然不是，因為現在很多房齡比較高而且品質差的高層住宅現在已經出現了各種各樣的問題。比如有些小區的高層住宅僅僅才有15年，電梯就經常發生故障。
作為高層住宅，沒有了電梯，業主會非常不便，年輕人身體好，還能上下樓，對于老人和孩子來說，如果住在十幾樓甚至二十幾樓，他們怎么上下樓呢？這還只是電梯發現了安全隱患提前停運，如果是電梯運行時發生了故障或者安全問題，后果不堪設想。所以對于這種，如果海南購房時選擇的是這種高層住宅的高房齡東海岸二手房的話，醉好還是不要選擇10層以上的樓層。樓層低了，電梯如果出了問題，起碼還可以走一下樓梯。
海南買房是一個人一生中非常重要的事情，甚至可能是人生的轉折點。在海南房價如此高昂的情況下，有時海南買房可能就是居住一輩子。所以海南買房時一定要認真挑選，城市、區域、基礎配套設施、開發商、樓盤、樓棟和戶型等等都要認真挑選。
當然樓層也非常重要，除了這三種樓層以外，還有設備層、揚灰層、腰線層還有一層，這些樓層都不是很好。所以，關于樓層的選擇，大家還要多花一點精力。
東海岸養老樓盤推薦
1、金島海一方： 均價20000元/㎡，金島海一方位于海口市秀英區向榮路北側（永萬路往東300米），周邊餐飲有社區餐飲店，購物廣場餐飲。
2、新世界花園度假村悅江庭： 均價10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號，容積率1.20。
3、龍光海云天： 均價8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區濱海大道長濱路南進1.5公里，周邊餐飲有李記(野生)海鮮園 (254米)農家鴨莊 (277米)海珊瑚主題餐廳 (1.3公里)鮮閣西餐廳 (1.7公里)。
4、碧桂園·濱江海岸： 均價元/㎡，碧桂園·濱江海岸位于海甸島和平橋，生活配套有建設銀行、農業銀行、中國銀行。
5、中天海景： 均價7980元/㎡，中天海景位于海口市金貿西路29號(金銀廣場旁)，物業公司是眾和物業。
6、德府方家： 均價8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136號，醫院配套有省醫院海府路門診、瓊山社區健康服務站、瓊山醫院、省農墾醫院東湖院區、現代婦女兒童醫院、海南婦女兒童醫院等近在咫尺，身心無憂的醫療綠色通道10分鐘均可到達；；
7、千江悅： 均價33800元/㎡，千江悅位于海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸，樓盤賣點，千江悅位于椰海大道南渡江東岸，整體占地近千畝，毗鄰省公務員小區，集低密度住宅、品牌酒店、特色主題商業街等業態于一體，享受省府繁華配套與南渡江、東海岸度假帶等自然資源。。
8、藍島康城： 均價11000元/㎡，藍島康城位于海口市海甸島和平大道35，
9、南洋國際： 均價17000元/㎡，南洋國際位于海口市國貿三橫路21號，
10、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，項目地址：海南省海口市秀英區丘海鼸橫路54號。
東海岸是否紙得買？，東海岸房價還會漲嗎？很多人問小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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