常見的海口市房屋性質有哪些

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常見的海口市房屋性質有哪些 海南海口房產網，海口過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

1、商品房：商品房是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。按照用途可以分為：住宅用房(70年產權)和非住宅用房。非住宅用房包括兩種：50年產權(工業、教育、文化用地)和40年產權(娛樂、旅游用地)。

2、公房：公房即公有住房，是由國有企業、事業單位、touzi興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，包括房改房和央產房，一類是不可售公有住房，比如軍產房、校產房等。

3、經濟適用房：經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。

4、小產權房：產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，海南購房合同在國土房管局不會給予備案。即便有所謂的產權證，也不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。

住宅根據劃分的標準不同有普通住宅、非住宅、非普通住宅的區別。海南買房的時候，非住宅、普通住宅和非普通住宅這些就一字之差的名詞，卻有著不相同的意義，不同性質的房屋，所對應的是不同的政策和用途。

1、普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。各個地方普通住宅一般需要滿足一定的條件，例如價格、容積率、面積等。

2、非普通住宅是相對于普通住宅而言的，非普通住宅也就不會滿足普通住宅的三個條件，非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的海口房子。比如：別墅、花園洋房等。

3、非住宅指的是不適用于居住的房屋，也就是說除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商業的用房以及廠房和倉庫等。

海口買房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。，海口市房子

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