西海岸房產贈與需要什么手續怎么辦

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西海岸房產贈與需要什么手續怎么辦 西海岸房產信息網，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。

2、辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到西海岸房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：房屋贈與申請表;房屋權屬證書;房屋戶型平面圖;房屋贈與公證書;贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件應與原件核對);契稅。

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與西海岸房產，以及發生繼承、遺贈取得西海岸房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是海南房價的2%。部分地區在西海岸房產贈與過程當中需要進行西海岸房產評估，而西海岸房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。

贈與雙方不要因為想要節省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1.贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的買賣行為。

2.贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;

3.若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

西海岸樓盤排行

1、乾坤湖： 均價7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，容積率1.319。

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7、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，周邊商場有海供超市。

8、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，物業費1.3元/平米/月。

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