瓊山區買新房稅費怎么算

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1、契稅：144平米以下普通住宅1.5%;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;超過144平米3% ，非住宅4%。

2、房屋維修基金：一般按海南購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

3、權屬登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、其他交易手續費用，都是比較小額的費用。

1、確定海南購房資格：其實，瓊山區買房的第一步不是去售樓部選房，而是先看你有沒有瓊山區買房的資格。隨著海南房產行業的發展和迭代，很多城市瓊山區買房都受到一定的政策調控。因此，瓊山區買房也增加了不少條件，比如戶口、社保、套數等等。

2、經濟能力的測算：瓊山區買房前的資金準備中“瓊山區房價”是重要組成部分，但需明確的是，瓊山區買房所涉及的費用不僅為瓊山區房價，如果瓊山區買房前只注重瓊山區房價而忽略其他問題，往往會造成整個海南購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。

3、選擇有資質的開發商：海南購房者一定要選擇有資質的開發商，因為只有有資質的開發商才能有品質保障。另外，在瓊山區買房前，一定要檢查樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的瓊山區房子才意味著開發商開建造的瓊山區房子是合法的。“五證”是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、商品房銷售(預售)許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證。“二書”是指住宅質量保證書、住宅使用說明書。

4、對樓盤價格及瓊山區買房區域作好心理準備：在海南購房前，你需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是能承受的房屋總價是多少?根據該總價，你可以換算出你有能力購買的房屋的均價和面積，并產生相應的組合方式，其次，再根據瓊山區房價及交通需求，也可以大概規劃好自己的選房區域。

5、選擇戶型：戶型的好壞關系到日后居住的舒適度，因此戶型的選擇是非常重要的。戶型面積及格局極大的影響著海南購房者住進去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設計會留給海南購房者一個好的居住體驗。

另外，海南購房者在看房的時候要了解房屋自身的條件，包括樓層、戶型、朝向、采光、樓間距等等因素，來判斷其是否符合自身需求。

6、交首付款簽定合同：交完首付后，首付款的收據和小票也是切記保存好，后期按揭和換票據時需要，丟了就非常麻煩了。

簽合同時要注意的是身份證信息和房源信息，和醉終價格是否無誤，其他規范性的內容是省內統一的。如果當天要去公證和做按揭的，合同內容確定好必要的信息，其他內容可以一眼掃過，節約時間。

7、收房驗房：收到入住通知書后，確定交房日，帶好材料(包括：身份證、商品房海南購房合同等)去簽收自己購買的房屋。交房時應仔細驗收，如果缺乏經驗，醉好是請工程方面的專業人士幫助收房。

8、辦理產權證：待你搬進瓊山區新房后，并不代表著你從此之后就能過上舒適的生活了，因為你還需要督促開發商盡快辦理海南房產轉讓手續，這樣你才能獲得合法的產權。海南購房者需到海南房地產管理部門辦理過戶登記，繳納契稅、過戶費，然后辦理不動產權證，繳納各項費用，這樣一來，海南購房就完成了。

瓊山區買房優勢：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現為全國重點文物保護單位。，瓊山區房產信息網

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