西海岸房產(chǎn)——去售樓處西海岸買海南房子主要問什么

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去售樓處西海岸買海南房子主要問什么 西海岸房?jī)r(jià)，西海岸這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

1、問房源信息

可以向售樓人員咨詢房屋戶型特征、套內(nèi)建筑面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率、優(yōu)惠政策等信息，并將這些信息總結(jié)起來進(jìn)行對(duì)比，將有助于選到合適劃算的海南房子。

2、問具體價(jià)格

一般海南購(gòu)房者在樓書上看到的往往是“均價(jià)”，顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價(jià)格是不同的，所以要問清楚。

3、問周邊配套

了解完西海岸房?jī)r(jià)之后，對(duì)于小區(qū)周邊的配套也要多做了解。房屋周邊的配套設(shè)施主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套方面主要是問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問問有沒有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

4、問交房標(biāo)準(zhǔn)

通常開發(fā)商在樓盤開建的時(shí)候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問清楚入住的時(shí)間和條件。比如入住時(shí)水電、網(wǎng)絡(luò)等是否能正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否可以正常使用。

5、問拿地時(shí)間

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業(yè)的使用年限是40年，工業(yè)和綜合用地是50年，但是卻很少人知道房屋的土地使用年限是從開發(fā)商拿地之日起開始計(jì)算的，所以了解開發(fā)商的拿地時(shí)間也是很有必要的。

1、選擇樓層很關(guān)鍵

如今的海南房子是越修越高了，可供海南購(gòu)房者選擇的樓層也越來越多了，西海岸買房時(shí)醉難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往醉難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的醉佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。

2、樣板間僅供參考

海南購(gòu)房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發(fā)商為了吸引海南購(gòu)房者來西海岸買房，把樣板間做的比實(shí)際上大一些，或者對(duì)樣板間進(jìn)行墻體改造，這些都是不實(shí)用的。所以，再西海岸買房的時(shí)候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象

有沒有發(fā)現(xiàn)，很多售樓處的沙盤上都會(huì)標(biāo)出“售罄”或者是“已售完”。其實(shí)都是在“逼”你西海岸買房，制造出海南房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會(huì)找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”海南房子的感覺。

4、謹(jǐn)慎付定金

為了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置業(yè)顧問的刺激下，不少海南購(gòu)房者都會(huì)先付少量的定金，雖然置業(yè)顧問承諾，可隨時(shí)退還定金，但真正退錢時(shí)，他們卻會(huì)百般推辭，甚至?xí)鄣粢徊糠帧Ｒ虼烁魑缓Ｄ腺?gòu)房者千萬(wàn)不要輕易付定金。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、乾坤湖： 均價(jià)7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，容積率1.319。

2、海航國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)。

3、麗江家園： 均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處。

4、明光國(guó)際： 均價(jià)10000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市南海大道9號(hào)。

5、鵬暉·新天地： 均價(jià)11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），樓盤亮點(diǎn)，鵬暉新天地位于海南省海口市海甸島，是集辦公、住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、餐飲等設(shè)施于一體的多功能綜合體；小區(qū)公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開闊。。

6、四季華庭龍城： 均價(jià)9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號(hào)，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

7、海口綠園仙民物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限一、二層商業(yè)性質(zhì)40，三層辦公性質(zhì)50?年。

8、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，綠化率40.1%。

9、碧海江庭： 均價(jià)18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，容積率1.80。

10、江軍苑： 均價(jià)12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號(hào)江軍苑，

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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